غادرنا مرحله انه احنا نتمنى نصير مثل دبي بعد ها فنرجع الى هذه المرحله انه نتمنى لا اليوم اليوم تتمنى دبي تصير مثل بغداد اليوم اناي اقول لك ها هاي عباره اخذيها من عندي تتمنى دبي يصير مثل بغداد لان هي دبي مدينه جميله ومدينه حلوه ومدينه ذكيه بالتكنولوجيا و وبالبناء التكنولوجي بس بغداد عندها حضاره شارع واحد من شوارع شارع الرشيد نعم شارع شارع الرشيد 6 م مستطيل اللي سميها منطقه بغداد التاريخيه صحيح ب 17 زقاق 17 سوق 17 سوق يعني مثل النهر صفافير دانيال سوق سوق البهارات سوق الصابون سوق مادري شنو هذ ال 17 سوق واحد ما عندهم دبي من عنده الامارات العفو يعني دبي وحده من دويت الامارات هسه مع احتراماتي لهذه الدوله العظيمه والجاره والاصدقاء ولكن ما يوصلون مثل شارع من شوارعنا لو اهتمينا مثل اهتمينا بشارع السراي احنا صح موسر يعني تكلمنا حضرتك انه الحضاره هم وحدها مو كافيه اكو مناطق يعني اكو مناطق صعبه مثل مدينه الصداره الحسينيه اذا تشوفها حتى الكراده والمنصور نقول عليهم هم كلش متقدمه غرقواط انت بالتخطيط قطره مي بالتخطيط العمراني نعم المنتون بالتخطيط العمراني المدن تتقسم مدن ذكيه مدن الف مدن باء مدن جيم حتى بالحساب العقاري اكو عقار يختلف عن عقار من منطقه الى منطقه يعني اليوم من تريد تشترين قاع في الجادريه يختلف من تريد تشترين 200 متر في بغداد الجديده و200 متر في الكاظميه تختلف من ال 200 متر بالعظميه وهكذا فاذا التقسيم الجغرافي والتقسيم الديموغرافي للمدينه بالتخطيط يختلف اختلف اذا الخدمات ايضا تختلف اها ما دام اختلف سعر العقار اذا الخدمه تختلف اليوم من توفر في دبي عقار خدمته كله تكنولوجيا عاليه وكله ذكي وكله بالذكاء الاصطناعي اكيد خدمته واسعاره ايجاراته بيش عاليه جدا بس من تجين تقارنينه ببغداد بغداد اليوم هم قاصره اسعارها لا انا بدي اقصد كتخطيط وكمن بغداد اليوم حضاره ارتها ومدنها مخططه اذا نجي الشارع الرشيد او مركز بغداد التاريخي شارع السراي اللي طورناه وشفتوه شارع المتنبي والان شارع شارع الرشيد من راح يتطور الدكان مالته راح يتضاعف ع اضعاف من ما كان هو نفس الدكان كان قبل سنتين ثلاثه ما مطور ليش ليش من تطور اذا الخدمه شو تضيف لك تحدي تحدي بالخدمه اكو واجبات اكثر يعني من انا اوفر لك خدمه انت لازم تدفع لي ضريبه تدفع ليرسم منو يدفع من العراقيين ايجار مي ايجار مي وايجار عفوا خدمات مجاري وخدمات نظافه اكو واحد يدفع نسبه قليله يدفعون روحي شوفي نسب الخدمات اللي توفرها دبي ايش قد يدفعون رسوم اهل العراقيين والاماراتيين الاجانب والاماراتيين الموجودين بالامارات تدرين ايش قد يدفعون عائدات ايش قد يدفعون عائدات 2000 دولار عائدات خدمات شهريا يدفعوها احنا ايش قد بالعراق يدفعون عائدات الاهالي هاي كل كل عائله اي كل عائله كل وحده سكنيه عفوا كل وحده سكنيه اذا كانت شقه واذا كانت د سنويه تندفع سنويا ايش قد عندنا ببغداد يدفعون عائدات 100 دولار ماكو اكو فرق من انا اقدم خدمه ادفع عائدات Да [موسيقى] [تصفيق]
