اخبار منوعة

خطوات وتكاليف تسجيل المباني بالشهر العقارى وفقا للتعديلات الجديدة.. التفاصيل

خطوات وتكاليف تسجيل المباني في السجل العقاري حسب التعديلات الجديدة .. التفاصيل

لليوم الثالث على التوالي ، تواصل 213 وكالة عقارية على مستوى الجمهورية استقبال المواطنين الراغبين في تسجيل عقاراتهم في السجل العقاري ، بحسب التعديلات الأخيرة. أكد الدكتور جمال ياقوت رئيس دائرة التسجيل العقاري والتوثيق أن الهيئة قيدت جميع عقود التسجيل العقاري في مصر منذ بداية الشهر العقاري عام 1946 ، وبلغ عدد العقود الموثقة 13 ألف عقد فقط ، مشيرة إلى أنه بعد التعديلات الأخيرة التي يجري العمل بها اعتبارًا من 7 مايو الجاري ، تستهدف وزارة العدل والمؤسسة العقارية توثيق 7 ملايين عقد خلال السنوات الخمس الأولى من تطبيق القانون الجديد ، و 20 مليونًا خلال الخمس المقبلة. واليوم السابع يزود القراء بكافة المعلومات الخاصة بالتعديلات الجديدة ، من حيث الحالات التي تنطبق عليها استمارات التسجيل العقاري الجديدة ، وكيفية الحصول على بيان المسح الرقمي المطلوب ، قبل التوجه إلى بعثات التسجيل العقاري ، التكاليف وخطوات التسجيل والمستندات المطلوبة. الحالات التي يجوز تسجيلها 1- من لديه عقد نهائي 2- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد بالحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية 3- الحجز ومستند يفيد بالحيازة لمدة 15 سنة بحسن نية. أنواع استمارات التسجيل في الشهر العقاري 1- استمارة خاصة بقضية التحقيق مادة 2- استمارة خاصة بحالة التصرف من كاتب عدل 3- استمارة خاصة بحالة قيد الحق التبعي في النوع 4- نموذج خاص بحالة الالتماس. 5- نموذج خاص بحالة نشر حكم نهائي “فصل موضوعي” 6- نموذج خاص بحالة نشر حكم نهائي “الصلح أو تسليم الطلبات “7- نموذج خاص بحالة التصريح بالحق في الميراث 8- نموذج خاص بحالة شهر انتهاء تعليق المستندات المطلوبة 1- صورة من بطاقة الرقم القومي” أ. نسخة من كاليفورنيا وكيله rd والتوكيل الصادر إليه “2- مشروع المحرر المكتوب على استمارات التسجيل العقاري 3- بيان مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي” WG-S84 “أو خريطة ورقية بمقياس أقصى لـ ( 1: 2500) تبين العقار المراد تسجيله مظلل وبياناته 4- رخصة البناء للعقار المعني إذا تم إنشاؤه اعتبارًا من 2 يونيو 1992 أو نموذج 10 “بشأن قبول التصالح على الأعمال المخالفة ، أو أي مستند يشير إلى أنه تم إنشاؤه قبل هذا التاريخ ، مثل بيان المرتجعات وما يثبت استخدامه للمرافق العامة 5- المستندات التي تثبت الحيازة وشروطها بموجب عقد عرفي أو حكم بالصلاحية وقابلية التنفيذ أو الإفصاح عن المرتجعات أو أي شيء آخر وثيقة رسمية 6- إيصال سداد الرسوم والمصاريف بمبلغ 3900 جنيه. شهادة الشركة المصرية للاتصالات من تاريخ سند الملكية حتى تاريخ تقديم الطلب – قائمة التسجيل مكتوبة على الورقة المؤمن عليها المخصصة للمستندات المعدة للشهر – مسودة عقد الرهن المكتوب على الورقة المضمونة المخصصة للمستندات الموثقة – محرر سند دين مستندات إضافية في حالة تقديم عريضة: – مسودة مستند “بيان الدعوى” المكتوب على الورقة المؤمن عليها للمستندات المعدة للشهر المعتمد من المحكمة المختصة – نسخة من عقد البيع المبدئي مصدق من قبل المحكمة المختصة. المقدم بما يتوافق مع الأصل ، أو تقديم مستندات إضافية في حالة نشر حكم موضوعي نهائي: – مسودة مستند “الحكم النهائي” المكتوب على الورقة المؤمن عليها المخصصة للمستندات المعدة لل شهر – دليل على أن الحكم نهائي “شهادة بعدم وجود استئناف أو صدور حكم استئناف” – ث عقد البيع المبدئي الذي يشير إلى أنه تم النظر في الدعوى أو تقديمها بأنه لم يكن من الممكن تقديمها ومطابقتها للبيانات الواردة فيها مع البيانات الواردة في الالتماس والحكم – العريضة ، ما لم يتم توثيقها ونسخها على الأوراق المؤمن عليها مستندات إضافية في حالة صدور حكم نهائي بالتوفيق أو تسليم الطلبات: – مسودة “حكم التوفيق أو الحكم النهائي” مكتوبة على الورقة المؤمن عليها المخصصة للأوراق المعدة للشهر والمعتمدة من المحكمة المختصة – عقد البيع الابتدائي المشار إليه بالنظر في الدعوى أو العرض الذي تعذر عرضه – دليل على الحكم النهائي في غير أحكام الصلح مستندات إضافية في حالة إعلان حق الميراث: – الإخطار الشرعي أو الحكم النهائي بإثبات الإرث. – سند ملكية موثق للموصي وشهادة عقارية من تاريخ الموثق حتى تاريخ الوفاة. مستندات إضافية في حالة إعلان حق الميراث: – مستخرج رسمي من حجة الوقف وحكم نهائي من المختص محكمة المستفيدين والورثة – شهادة من مكتب التسجيل العقاري المختص أو أي جهة حفظت الأدلة المثبتة بالتغييرات التي تمت. صورة من الإخطار الرسمي لرئيس الإدارة المركزية للشؤون العقارية والأوقاف بالوزارة. الأوقاف ورئيس مجلس إدارة هيئة الأوقاف المصرية والتي تتضمن موضوع الطب وبيانات عن العقار المعني. جهات الحصول على البيان المساحي: – إدارة المساحة العسكرية – وزارة التخطيط بالمركز المكاني بيانات – الجهاز المركزى للتعبئة العامة والاحصاء – هيئة المساحة المصرية – مكاتب المساحة التى يعمل بها تم اعتماد rk من قبل أي من هذه السلطات – 294 منفذًا في مراكز التكنولوجيا في المحافظات. كيفية الحصول على بيان مساحي 1- بالذهاب يدويًا إلى مركز التكنولوجيا الذي يقع فيه العقار 2- إلكترونيًا عبر بوابة التسجيل المساحي للعقار Rsc. mped.gov.eg تكاليف المساحه اولا: عقارات – تصل الى 100 متر بتكلفة 675 جنيه – مساحة أكبر من 100 الى 200 متر بتكلفة 1000 جنيه مساحة أكبر من 200 الى 300 جنيه. متر بتكلفة 1500 جنيه – مساحة أكبر من 300 إلى 400 متر بتكلفة 4725 جنيه ثانيًا: أراض مقامة بالمتر المربع – تصل إلى مساحة 100 متر بتكلفة 1350 جنيهًا – مساحة أكبر من 100 متر مربع. 200 متر بتكلفة 2700 جنيه – مساحة أكبر من 200 إلى 300 متر بتكلفة 4050 جنيها – مساحة أكبر من 300 إلى 400 متر بتكلفة 5400 ج. 5 فدان بتكلفة 6750 جنيها – مساحة أكبر من 5 وحتى 10 أفدنة بتكلفة 13،500 جنيه – مساحة أكبر من 10 إلى 20 فدان بتكلفة 27000 جنيه خطوات تسجيل العقار بالشهر العقاري 1- التوجه إلى السجل العقاري المسجل فيه العقار 2- تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك مع إرفاق المستندات المطلوبة ودفع الرسوم والمصاريف 3- خلال 24 ساعة ستصلك رسالة على الهاتف المسجل بمكتب الضرائب تفيد بما يلي: – يتم إدخال الطلب في دفتر الأولويات إذا كان الطلب قد اكتمل. ربما يكون هذا حتى القرار النهائي في الطلب الذي يسبقه ، ويتم احتساب مدة البحث عن التطبيق من تاريخ الرفض النهائي في الذي يسبقه 4- يتم نشر فريق العمل في غضون 5 أيام من تاريخ التقديم التطبيق على نفقة الطالب بإحدى الصحف اليومية إعلان عن تسجيل وبيانات العقار – جريدة الأهرام “الجيزة والفيوم وبني سويف” المنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان “- الأخبار صحيفة “القاهرة ، القليوبية ، المنوفية ، الدقهلية ، دمياط ، شمال وجنوب سيناء ، البحر الأحمر والشرقية” – جريدة الجمهورية “الإسكندرية ، الغربية ، البحيرة ، كفر الشيخ ، مرسى مطروح ، السويس ، الإسماعيلية ، بورسعيد والجديدة. الوادي “5- حق الاعتراض أمام البعثة خلال 10 أيام من تاريخ النشر 6- تجري مأمورية المعاينة للتحقق من مصادرة الحيازة أو التحقيق في واقعة الاستحواذ على الممتلكات ، حسب مقتضى الحال. 7- يبدي المأمورية رأيه في الطلب ثم يقدمه للمكتب خلال مدة لا تتجاوز 23 يوماً من تاريخ تقديمه. 8- عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات عليه على لجنة مختصة تصدر قراراً بأسباب القبول أو الرفض.

قراءة الموضوع
خطوات وتكاليف تسجيل المباني بالشهر العقارى وفقا للتعديلات الجديدة.. التفاصيل
كما ورد من مصدر الخبر

Subscribe
نبّهني عن
guest
0 تعليقات
التقيمات المضمنة
عرض جميع التعليقات

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
0
التعليق على هذا المقال - شاركنا رأيك x
()
x

يستخدم موقعنا الإلكتروني ملفات تعريف الارتباط وبالتالي يجمع معلومات حول زيارتك لتحسين موقعنا (عن طريق التحليل) ، وإظهار محتوى الوسائط الاجتماعية والإعلانات ذات الصلة. يرجى الاطلاع على صفحة سياسة الخصوصية الخاصة بنا للحصول على مزيد من التفاصيل أو الموافقة عن طريق النقر على الزر "موافق".

إعدادات ملفات تعريف الارتباط
أدناه يمكنك اختيار نوع ملفات تعريف الارتباط التي تسمح بها على هذا الموقع. انقر فوق الزر "حفظ إعدادات ملفات تعريف الارتباط" لتطبيق اختيارك.

وظائفيستخدم موقعنا ملفات تعريف الارتباط الوظيفية. ملفات تعريف الارتباط هذه ضرورية للسماح لموقعنا بالعمل.

وسائل التواصل الاجتماعييستخدم موقعنا الإلكتروني ملفات تعريف الارتباط الخاصة بوسائل التواصل الاجتماعي لعرض محتوى تابع لجهة خارجية مثل YouTube و FaceBook. قد تتعقب ملفات تعريف الارتباط هذه بياناتك الشخصية.

أعلاناتيستخدم موقعنا الإلكتروني ملفات تعريف ارتباط إعلانية لعرض إعلانات الجهات الخارجية بناءً على اهتماماتك. قد تتعقب ملفات تعريف الارتباط هذه بياناتك الشخصية.